Real Estate Investment Trusts (REITs) in Malaysia werden in den kommenden 10 bis 15 Jahren einen Anteil von 8% bis 9% an der Marktkapitalisierung der malaysischen Börse erreichen, so Lorraine Tan, Standard & Poor’s Direktor im Bereich Research Asia. Neue Richtlinien der Wertpapieraufsichtsbehörde und die garantierte Steuerbefreiung für REITs seitens der malaysischen Regierung lassen nicht nur Tan zu diesem Ergebnis kommen. Als Vorbild dient die Entwicklung in Singapur, wo sich der REIT-Markt innerhalb von drei Jahren versiebenfachte. Winston Siay, stellvertretender Direktor bei Standard & Poor’s, erwartet für malaysische REITs eine Rendite zwischen 6% und 8%. Stewart LaBrooy, Geschäftsführer der Axis REIT Manager Bhd, hält diese Renditeerwartungen ebenfalls für „absolut realistisch“. In Singapur liegen die Renditen zwischen 4% und 5%.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Definition und weltweite Entwicklung von REITs
- Volkwirtschaftlicher Überblick für Malaysia
- Wirtschaftliche Entwicklung
- Malaysias Weg aus der Asienkrise
- Die politische Situation in Malaysia
- Property Trusts als Vorgänger von REITs in Malaysia
- Entwicklung der Property Trusts
- Gründe für die schlechte Entwicklung der Property Trusts
- Entwicklung von REITs in Malaysia
- Regelwerk für malaysische REITs
- Beschreibung der ersten REITs in Malaysia
- Weitere Entwicklungstendenzen auf dem REIT-Markt in Malaysia
- Konklusion und Ausblick
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Seminararbeit untersucht die Entwicklung von Real Estate Investment Trusts (REITs) in Malaysia und beleuchtet die Rahmenbedingungen, die zur Etablierung dieses Anlagevehikels geführt haben. Die Arbeit verfolgt das Ziel, den malaysischen REIT-Markt im internationalen Vergleich zu positionieren und die Bedeutung dieses Instruments für die Immobilieninvestitionslandschaft Malaysias zu analysieren.
- Definition und weltweite Entwicklung von REITs
- Volkwirtschaftlicher Überblick über Malaysia
- Entwicklung und Bedeutung von Property Trusts in Malaysia
- Regelwerk und Entwicklung von REITs in Malaysia
- Potenziale und Herausforderungen des malaysischen REIT-Marktes
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel führt in die Thematik der Real Estate Investment Trusts (REITs) in Malaysia ein und beleuchtet die Bedeutung dieses Anlageinstruments für die malaysische Immobilienwirtschaft.
Das zweite Kapitel befasst sich mit der Definition und der weltweiten Entwicklung von REITs, wobei der Fokus auf die Entstehung und Ausgestaltung von REIT-Modellen in verschiedenen Ländern liegt.
Das dritte Kapitel liefert einen volkswirtschaftlichen Überblick über Malaysia, um die Rahmenbedingungen für die Entwicklung von REITs zu beleuchten.
Das vierte Kapitel widmet sich den Property Trusts, einem Vorgängermodell der REITs in Malaysia. Es analysiert deren Entwicklung und die Gründe für deren begrenzten Erfolg am Markt.
Das fünfte Kapitel beschreibt ausführlich das Regelwerk für REITs in Malaysia, beleuchtet die ersten REITs am Markt und gibt einen Ausblick auf weitere Entwicklungstendenzen.
Schlüsselwörter
Real Estate Investment Trusts (REITs), Malaysia, Immobilieninvestment, Immobilieninvestitionslandschaft, Property Trusts, Volkswirtschaftlicher Überblick, Regelwerk, Entwicklung, Marktpotenziale, Herausforderungen.
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- Alexander Knuppertz (Autor), 2006, Real Estate Investment Trusts in Malaysia, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/54031
