Das Erbbaurecht und der Wohnungsmangel. Eine mögliche Entlastung für die Wohnraumsituation?

Inhaltsverzeichnis

1 Einführung
1.1 Wesen und Inhalt

2 Rechtliche Rahmenbedingungen
2.1 Regelungen
2.2 Ziele der Erbbauverordnung
2.3 Eigentumsverhältnis / Besitzverhältnis
2.4 Steuerliche Aspekte

3 Funktionsweise
3.1 Geschichtliche Entwicklung
3.2 Definition des Erbbaurechts
3.3 Voraussetzung
3.4 Unterscheidung zur Pacht/Miete
3.5. Beendigung

4 Heimfall
4.1 Definition
4.2 Inhalt
4.3 Verjährung

5 Arten des Erbbaurechts
5.1 Eigentümererbbaurecht
5.2 Untererbbaurecht
5.3 Gesamterbbaurecht
5.4 Wohnungs-/Teilerbbaurecht

6 Erbbauzins
6.1 Wertsicherungsklausel
6.1.1 Gleitklausel
6.1.2 Spannungsklausel
6.1.3 Leistungsvorbehaltsklausel

7 Erbbaurechte in Kommunen
7.1 Flächenverbrauch
7.2 Ziele der Bauleitplanung
7.3 Vergabe von Erbbaurechten

8 Erbbaurecht zu Wohnzwecken
8.1 Anwendungsmodelle
8.2 Praxisbeispiele
8.2.1 Hamburg
8.2.2. Frankfurt am Main
8.2.3. Wolfsburg
8.3. Wirtschaftliche Einschätzung des Erbbaurechts

9 Erbbaurechte in Gewerbeimmobilien
9.1 Investitionsaufkommen
9.2 Wertermittlungsverfahren für Erbbaurechte
9.3 Renditevergleich Erbbaurecht und Volleigentum

10 Bedeutsamkeit des Erbbaurechts
10.1 Fazit
10.2 Schlusswort

Quellenverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis