In der vorliegenden Arbeit wurde eine hedonische Preisanalyse der Hotelpreise in Freiburg durchgeführt.
Der Preis eines Produkts setzt sich aus einem Bündel aus Eigenschaften beziehungsweise Qualitätsmerkmalen zusammen. Diese Eigenschaften werden von Kunden als unterschiedlich wichtig bewertet. So beeinflussen die Qualitätsmerkmale die Nachfrage und damit den Preis. Mithilfe einer hedonischen Preisanalyse kann der Effekt von Eigenschaften auf den Preis untersucht werden. In dieser Querschnittsanalyse werden Einflüsse auf Hotelpreise untersucht. Für jede Stadt spielen andere Faktoren eine Rolle. Beispielsweise kann in Städten in Strandnähe die Entfernung des Hotels zum Strand einbezogen werden.
Inhaltsverzeichnis
Einführung/Problemstellung
Ökonomisches/Theoretisches Modell
Datengrundlage
Modellschätzung und Ergebnisdarstellung
Modellaufstellung und Vergleich der Modellspezifikationen
Schätzung Modell 3
Interpretation
Diskussion und Schlussfolgerung
Zielsetzung & Themen
Das Hauptziel dieser Arbeit ist die Untersuchung der Faktoren, die den Preis von Hotelübernachtungen in Freiburg beeinflussen, mittels einer hedonischen Preisanalyse. Dabei wird analysiert, inwieweit verschiedene Qualitätsmerkmale und Lageparameter die Preisgestaltung auf dem lokalen Hotelmarkt determinieren.
- Einfluss der geografischen Lage (Entfernung zu Zentrum und Messe) auf Hotelpreise
- Rolle von Gästebewertungen und deren Anzahl als Qualitäts- und Bekanntheitsindikatoren
- Bedeutung der Hotelklassifizierung (Sterne-Kategorie) für die Preisbildung
- Auswirkung von Zusatzleistungen wie kostenlosen Parkplätzen und inkludiertem Frühstück
- Anwendung und Vergleich verschiedener ökonometrischer Modellspezifikationen
Auszug aus dem Buch
Ökonomisches/Theoretisches Modell
Die Auswahl der Variablen erfolgte auf Grundlage vorheriger Analysen. In mehreren Untersuchungen wurde ein Zusammenhang zwischen der Lage des Hotels und dem Preis festgestellt (GIBBS et al. 2018; OLIVEIRA und GLAUBER 2016). Als Variablen für die Lage wurden in dieser Analyse die Entfernung zum Stadtzentrum (EntfZ) und die Entfernung zur Messe (EntfM) einbezogen. Es wurde die Vermutung aufgestellt, dass mit sinkender Entfernung der Preis steigt. In einer Arbeit von HULISI et al. im Jahr 2012 konnte ein Einfluss der Gästebewertung (Bewert) festgestellt werden. Zusätzlich wurde in dieser Analyse der Einfluss der Anzahl an Gästebewertungen, als möglicher Indikator für die Bekanntheit des Hotels, einbezogen (BewertA). Es wurde vermutet, dass die Variablen Bewert und BewertA einen preissteigernden Effekt haben. In einer weiteren Analyse wurde ein preissteigernder Effekt der Sterne des Hotels (Stern) festgestellt (ISRAELI und URIELY 2000). Auf dieser Grundlage wurde hier ein ähnlicher Effekt erwartet. ESPINET et al. 2003 konnten einen Zusammenhang des Preises mit dem Vorhandensein eines kostenlosen Parkplatzes ermitteln. Die Variable Parkpl wurde in dieser Analyse als Dummy-Variable einbezogen. Zusätzlich wurde die Dummy-Variable Frühst aufgenommen, um zu untersuchen, ob es einen Einfluss auf den Hotelpreis hat, wenn das Frühstück im Zimmerpreis inklusive ist. Es wurde vermutet, dass das Frühstück den Preis steigert, da dies eine zusätzliche Leistung darstellt.
Zusammenfassung der Kapitel
Einführung/Problemstellung: Die Arbeit führt in die Grundlagen der hedonischen Preisanalyse ein und erläutert die Relevanz der Untersuchung von Qualitätsmerkmalen für die Hotelpreisbildung am Beispiel der Stadt Freiburg.
Ökonomisches/Theoretisches Modell: In diesem Kapitel werden die theoretischen Variablen festgelegt und begründet, die einen potenziellen Einfluss auf den Hotelpreis haben, basierend auf bestehender ökonomischer Fachliteratur.
Datengrundlage: Hier wird der Prozess der Datenerhebung über ein Hotelpreisvergleichsportal beschrieben und die statistische Charakterisierung der verwendeten Variablen mittels deskriptiver Statistik vorgenommen.
Modellschätzung und Ergebnisdarstellung: Dieser Abschnitt umfasst die methodische Auswahl der Modellform, die Überprüfung auf Multikollinearität sowie die Schätzung des finalen Regressionsmodells mittels OLS.
Diskussion und Schlussfolgerung: Die empirischen Ergebnisse werden interpretiert und in Bezug auf die Ausgangsvermutungen evaluiert, wobei die Signifikanz der Faktoren und stadtbezogene Besonderheiten kritisch hinterfragt werden.
Schlüsselwörter
Hedonische Preisanalyse, Hotelpreise, Regressionsanalyse, Freiburg, Qualitätsmerkmale, Lageparameter, Gästebewertungen, Hotelkategorie, OLS-Schätzung, Preisbildung, Tourismusökonomie, Dummy-Variable, Ökonometrie, Hotelmarkt, Reisekosten
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser wissenschaftlichen Arbeit grundlegend?
Die Arbeit untersucht, welche spezifischen Faktoren – wie Lage, Ausstattung und Kundenbewertungen – den Preis für eine Hotelübernachtung in der Stadt Freiburg beeinflussen.
Was sind die zentralen Themenfelder der Untersuchung?
Die Schwerpunkte liegen auf der ökonometrischen Modellierung von Preisdeterminanten im Hotelsektor, der Anwendung der hedonischen Preistheorie und der statistischen Analyse von Hoteldaten.
Welche Forschungsfrage verfolgt die Arbeit?
Es soll geklärt werden, in welchem Maße verschiedene Hotelmerkmale, wie die Entfernung zur Messe oder die Sterne-Klassifizierung, den Übernachtungspreis signifikant erhöhen oder senken.
Welche wissenschaftliche Methode kommt zum Einsatz?
Es wird eine hedonische Preisanalyse mittels der Methode der kleinsten Quadrate (OLS-Regression) durchgeführt, ergänzt durch diagnostische Tests wie den Ramsey-RESET und Breusch-Pagan-Test.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil deckt die theoretische Herleitung des Modells, die empirische Datengrundlage, die schrittweise Optimierung der Modellspezifikation und die detaillierte Interpretation der Regressionskoeffizienten ab.
Welche Schlüsselbegriffe charakterisieren die Arbeit?
Wichtige Begriffe sind hedonische Preisbildung, Regressionsmodellierung, Hotel-Qualitätsmerkmale, statistische Signifikanz und lokaler Hotelmarkt.
Warum wurde die Variable "Entfernung zum Stadtzentrum" in späteren Modellen entfernt?
Aufgrund einer starken Korrelation mit der Entfernung zur Messe (Multikollinearität) sowie hoher Bestimmtheitsmaße in Hilfsregressionen wurde die Variable zugunsten der Modellstabilität entfernt.
Was ist das zentrale Ergebnis bezüglich der Entfernung zur Messe?
Die Analyse zeigt einen signifikanten Zusammenhang: Je näher ein Hotel an der Messe in Freiburg liegt, desto höher ist tendenziell der Übernachtungspreis.
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- Anika Leidolf (Author), 2020, Welchen Einfluss haben verschieden Produkteigenschaften auf den Preis? Hedonische Preisanalyse der Hotelpreise in Freiburg, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/934074
