Das Ziel der vorliegenden Arbeit war die Untersuchung und der Vergleich von nachhaltigen REITs und ihren Äquivalenten, die keine zertifizierten Gebäude in ihrem Portfolio halten, hinsichtlich derer Rendite-Risiko-Performance. Hierzu wurde die Performance beider Klassen mittels vorher festgelegter Kennzahlen über einen Zeitraum von zwölf Jahren untersucht. Es konnten keine risikomindernden Auswirkungen auf das Portfolio eines REITs aufgrund dessen Nachhaltigkeitsadjustierung erkannt werden. Indes konnte eine leichte Verbesserung der Rendite bei nachhaltigen REITs im Vergleich mit deren Pendants festgestellt werden. Jedoch ließ sich festhalten, dass das Investieren in Green Buildings künftig noch mehr an Bedeutung gewinnen wird - bedingt durch die neu entstandene Dynamik am Immobilienmarkt hinsichtlich der Nachhaltigkeitsausrichtung vieler Immobilienunternehmen.
Inhaltsverzeichnis
- Kurzfassung
- Abstract
- Abbildungsverzeichnis
- Tabellenverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- Einleitung
- Ziele, Methodik, Methoden und Abgrenzung der Arbeit
- Ziele der Arbeit
- Forschungsfragen der Arbeit
- Thesen der Arbeit
- Methodik der Arbeit
- Methoden der Arbeit
- Abgrenzung der Arbeit
- Ziele der Arbeit
- Einordnung des Untersuchungsgegenstandes
- Definitionen
- Klassifizierung Real Estate Investment Trust (REIT)
- Renditekennzahlen
- Risikokennzahlen
- Aktueller Forschungsstand
- Impact Investing und die allgemeinen Nachhaltigkeitstrends am Finanzmarkt
- Die Rentabilität von Green Buildings
- Beschreibung der Forschungslücke
- Empirische Untersuchung
- Überblick über die untersuchten REITs
- Nachhaltigkeitszertifikate bei ausgewählten REITs
- Vergleich der Renditekennzahlen ausgewählter REITs
- Vergleich der Risikokennzahlen ausgewählter REITs
- Diskussion
- Bewertung der Thesen
- Vergleich des aktuellen Forschungsstandes mit den Ergebnissen der Arbeit
- Beantwortung der Forschungsfragen
- Empfehlungen an den privaten Anleger
- Handlungsempfehlungen an den Staat
- Handlungsempfehlungen für die nachhaltige Ausgestaltung eines REITs
- Kritische Würdigung der Ergebnisse der Arbeit
- Ausblick
- Literaturverzeichnis
- Internetquellenverzeichnis
- Anhang
- Anhangsverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Bachelorarbeit befasst sich mit der Untersuchung und dem Vergleich von nachhaltigen REITs und ihren Äquivalenten, die keine zertifizierten Gebäude in ihrem Portfolio halten, hinsichtlich derer Rendite-Risiko-Performance. Das Ziel ist es, den Einfluss von Nachhaltigkeit auf die Performance von REITs zu analysieren und zu beurteilen, ob Green Buildings im Immobilieninvestment Vorteile gegenüber konventionellen Immobilien bieten.- Einfluss von Nachhaltigkeit auf die Rendite-Risiko-Performance von REITs
- Vergleich der Performance von nachhaltigen REITs mit konventionellen REITs
- Analyse von Nachhaltigkeitstrends am Finanzmarkt
- Bewertung der Rentabilität von Green Buildings
- Empfehlungen für private Anleger und staatliche Akteure
Zusammenfassung der Kapitel
- Die Einleitung führt in das Thema der Arbeit ein und beschreibt die Relevanz der Untersuchung von nachhaltigen REITs. Sie definiert die Ziele, die Methodik, die Methoden und die Abgrenzung der Arbeit.
- Kapitel 2 beschäftigt sich mit der Einordnung des Untersuchungsgegenstandes. Es werden Definitionen wichtiger Begriffe erläutert, die Klassifizierung von REITs dargestellt und Rendite- sowie Risikokennzahlen definiert. Des Weiteren wird der aktuelle Forschungsstand zu Impact Investing und Nachhaltigkeitstrends im Finanzmarkt sowie zur Rentabilität von Green Buildings beschrieben.
- Kapitel 3 führt eine empirische Untersuchung von REITs durch. Es wird ein Überblick über die untersuchten REITs gegeben, Nachhaltigkeitzertifikate bei ausgewählten REITs analysiert und ein Vergleich der Rendite- und Risikokennzahlen der REITs durchgeführt.
- Kapitel 4 diskutiert die Ergebnisse der empirischen Untersuchung. Es werden die Thesen der Arbeit bewertet, der aktuelle Forschungsstand mit den Ergebnissen verglichen und die Forschungsfragen beantwortet. Zudem werden Empfehlungen für private Anleger und Handlungsempfehlungen für den Staat sowie für die nachhaltige Ausgestaltung eines REITs gegeben.
Schlüsselwörter
Die Arbeit fokussiert auf Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche, insbesondere im Kontext von Real Estate Investment Trusts (REITs). Die Untersuchung umfasst die Analyse von Green Buildings, deren Rendite-Risiko-Performance und deren Vergleich mit konventionellen Immobilien. Wichtige Schlüsselwörter sind: Nachhaltigkeit, Green Buildings, REITs, Immobilieninvestments, Rendite, Risiko, Impact Investing, ESG-Kriterien.Häufig gestellte Fragen
Was sind Green REITs?
Green REITs (Real Estate Investment Trusts) sind börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften, die verstärkt in nachhaltige und zertifizierte Gebäude („Green Buildings“) investieren.
Performen nachhaltige REITs besser als konventionelle?
Die Studie stellte eine leichte Verbesserung der Rendite bei nachhaltigen REITs fest, konnte jedoch keine signifikanten risikomindernden Auswirkungen im Vergleich zu herkömmlichen REITs nachweisen.
Was ist Impact Investing im Immobilienmarkt?
Impact Investing bezeichnet Anlagen, die neben einer finanziellen Rendite auch messbare positive Auswirkungen auf die Umwelt oder die Gesellschaft erzielen sollen.
Welche Rolle spielen Nachhaltigkeitszertifikate?
Zertifikate (wie LEED oder DGNB) dienen als Nachweis für die ökologische Qualität von Gebäuden und werden für Investoren immer wichtiger, um ESG-Kriterien zu erfüllen.
Warum gewinnen Green Buildings an Bedeutung?
Die Dynamik am Immobilienmarkt wird durch strengere Umweltauflagen und eine steigende Nachfrage von Anlegern nach nachhaltigen Investments getrieben.
Welche Empfehlungen gibt die Arbeit für private Anleger?
Die Arbeit diskutiert, inwieweit die Beimischung von nachhaltigen REITs zur Diversifizierung des Portfolios und zur langfristigen Renditesicherung sinnvoll ist.
- Arbeit zitieren
- Laura Johanna Menzel (Autor:in), 2019, Green Real Estate Investment Trusts. Ansätze bei der Integration von Nachhaltigkeit als Anlageziel, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/945009
