Im Vergleich der beiden Berufsbilder wird eine Bestandaufnahme der Ist-Situation gemacht.
Die Unterschiede werden anhand der Bereiche: Leistungsbild, Recht und Honorierung klar herausgestellt.
In einer Einschätzung wird die zukunftige Entwicklung beider Berufsbilder eingeschätzt.
Inhaltsverzeichnis
1. Einführung
1.1.Entstehung der beiden Berufsbilder
1.2.Begriffsklärung
1.2.1. Baubetreuung im engeren Sinne, Baubetreuung im weiteren Sinne und Bauträgerschaft
1.2.2. Projektmanagement, Projektsteuerung und Projektleitung
1.2.3. Generalunternehmer, Generalübernehmer
1.3.Zweck der Untersuchung
2. Abgrenzung der Leistungsbilder Baubetreuung – Projektsteuerung
2.1.Leistungsbild Baubetreuung
2.1.1. Technischer Bereich nach HOAI § 15
2.1.2. Wirtschaftlicher Bereich
2.2.Leistungsbild Projektsteuerung
2.2.1. Leistungsbild nach HOAI § 31
2.2.2. Leistungsbild der Projektmanagementverbände
2.2.3. Leistungsbild des AHO
3. Rechtliche Aspekte
3.1.Grundlegendes
3.1.1. Gesetzestext
3.1.2. Wesen, Inhalt und rechtliche Folgen von Dienstvertrag, Werkvertrag und Geschäftsbesorgungsvertrag
3.1.2.1. Dienstvertrag
3.1.2.2. Werkvertrag
3.1.2.3. Geschäftsbesorgungsvertrag
3.2.Rechtliche Einordnung verschiedener Bauverträge
3.2.1. Baubetreuungsvertrag
3.2.1.1. Vollbetreuung
3.2.1.2. Teilbetreuung
3.3. Projektsteuerungsvertrag
4. Honorierung
4.1.Grundsätzliches
4.2.Baubetreuung
4.2.1. technischer Bereich
4.2.2. wirtschaftlicher Bereich
4.3. Projektsteuerung
4.3.1. nach § 31 HOAI
4.3.2. nach § 206 AHO
5. Befragung von Praktikern
5.1. Fragenkatalog
5.2.Befragung von Baubetreuern
5.3.Befragung von Projektsteuerern
6. Auswertung
6.1.Bewertung anhand der Befragungen
6.2.Bewertung aus theoretischer Sicht
6.2.1. Leistungsbild
6.2.2. Rechtliche Aspekte
6.2.3. Honorierung
6.3.Zusammenfassung und eigene Einschätzung
Zielsetzung und Forschungsgegenstand
Die vorliegende Arbeit verfolgt das Ziel, die Berufsbilder "Baubetreuung" und "Projektsteuerung" zu analysieren und deren Abgrenzung sowie ihre zukünftige Entwicklung im Bauwesen zu untersuchen. Im Zentrum steht dabei die Forschungsfrage, ob diese Berufsbilder als eigenständige Zweige weiterbestehen, sich auf spezifische Projekttypen spezialisieren oder ob eine theoretische und praktische Konvergenz – ein Zusammenwachsen der beiden Disziplinen – zu erwarten ist.
- Historische Herleitung und Differenzierung der Berufsfelder Baubetreuer und Projektsteuerer.
- Vergleichende Analyse der Leistungsbilder auf Basis von HOAI-Regelungen und AHO-Vorschlägen.
- Rechtliche Einordnung der unterschiedlichen Vertragsverhältnisse (Dienst- vs. Werkvertrag).
- Empirische Untersuchung durch Befragung von Praktikern aus renommierten Unternehmen.
- Diskussion über Marktanforderungen, Transparenz und die Honorierung der erbrachten Leistungen.
Auszug aus dem Buch
1.1. Entstehung der beiden Berufsfelder
Die beiden Berufsfelder Baubetreuer und Projektsteuerer haben eine gänzlich unterschiedliche geschichtliche Entstehung.
Die Baubetreuung entstand eigentlich aus einer staatlichen Förderung für Wohnraumförderung heraus. Sowohl nach dem Ersten, als auch nach dem Zweiten Weltkrieg herrschte in Deutschland akuter Wohnungsmangel, der starke Mietpreissteigerungen zur Folge hatte. Hier setzten nun staatliche Förderungsmaßnahmen zur Schaffung von neuem Wohnraum ein. Um diese öffentlichen Mittel zu erhalten, mussten die Bauwilligen zugelassene Betreuungsunternehmen bei ihrem Wohnungsbau hinzuziehen, die wiederum vom Staat überwacht wurden und deren Entgelt staatlich festgelegt war. Später förderte der Staat den Wohnungsbau über das Bausparen, wobei von den Bausparkassen Betreuungsgesellschaften gegründet wurden, die für die Grundstücksbeschaffung, Bereitstellung von Baugeldern und die wirtschaftliche Betreuung der Bauvorhaben zuständig waren.
Nach und nach wurde das Aufgabengebiet für die Baubetreuung ausgeweitet: Von Bauträgerschaften wurden Bauwerke erstellt, für die erst dann, also nach Fertigstellung, Wohneigentum begründet wurde. Es wurden auch Aufgaben bei Untersuchungen, wie eine Geländeerschließung im städtebaulichen Hinblick zu gestalten ist, übernommen. Nachdem ab Mitte der Siebziger Jahre das Betätigungsfeld sich auch auf die Erbauung von öffentlichen Bauten, Schulen und Universitäten erstreckte, zählen in jüngerer Zeit auch privatwirtschaftliche Bauherren aus der Industrie zu den Auftraggebern, die sowohl eine technische, wie auch eine wirtschaftliche und finanzielle Betreuung wünschen.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einführung: Dieses Kapitel erläutert die historisch unterschiedliche Entwicklung der Berufsfelder und definiert die grundlegenden Begriffe sowie den Zweck der Untersuchung.
2. Abgrenzung der Leistungsbilder Baubetreuung – Projektsteuerung: Hier werden die spezifischen Leistungsumfänge nach HOAI und AHO detailliert gegenübergestellt, um die praktischen Unterschiede im Baualltag zu verdeutlichen.
3. Rechtliche Aspekte: Dieser Abschnitt analysiert die rechtliche Natur der Verträge, insbesondere die Abgrenzung zwischen Dienst- und Werkvertragsrecht bei Voll- und Teilbetreuung sowie bei der Projektsteuerung.
4. Honorierung: Es werden die verschiedenen Honorierungsmodelle vorgestellt, wobei der Fokus auf den Unterschieden zwischen gesetzlich geregelten Gebühren und frei vereinbarten Vergütungsformen liegt.
5. Befragung von Praktikern: Dieser Teil präsentiert die Ergebnisse qualitativer Experteninterviews mit Vertretern aus Planungs- und Steuerungsbüros zu deren Sicht auf den Markt und die Zukunftsfähigkeit der Berufsbilder.
6. Auswertung: Abschließend werden die theoretischen und praktischen Erkenntnisse synthetisiert, um eine Einschätzung über ein potenzielles Zusammenwachsen der beiden Disziplinen zu geben.
Schlüsselwörter
Baubetreuung, Projektsteuerung, HOAI, AHO, Werkvertrag, Dienstvertrag, Projektmanagement, Honorierung, Bauträgerschaft, Bauherrenbegleitung, Leistungsbild, Baudurchführung, Kostensteuerung, Terminplanung, Vertragsrecht.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit vergleicht die zwei zentralen Bauberufe Baubetreuer und Projektsteuerer und analysiert, wie diese sich aus historischer Sicht entwickelt haben und wo sie heute im Markt stehen.
Was sind die zentralen Themenfelder der Analyse?
Die zentralen Schwerpunkte liegen auf der rechtlichen Einordnung der Verträge, der detaillierten Gegenüberstellung der Leistungsbilder sowie den verschiedenen Ansätzen zur Honorierung der erbrachten Leistungen.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Ziel ist es, den Status quo der beiden Berufsfelder zu bestimmen und zu bewerten, ob eine Harmonisierung oder ein Zusammenwachsen der Leistungsbilder aus Sicht der Praxis und Theorie sinnvoll erscheint.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Die Untersuchung kombiniert eine Literatur- und Regelwerksanalyse (theoretische Sicht) mit einer empirischen Befragung von Praktikern aus verschiedenen Unternehmen (praktische Sicht).
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die detaillierte Abgrenzung der Leistungen nach HOAI und AHO, die Untersuchung der rechtlichen Vertragsformen (Dienst- vs. Werkvertrag) sowie die Auswertung der Experteninterviews.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die wichtigsten Begriffe sind Baubetreuung, Projektsteuerung, HOAI, AHO, Werkvertrag sowie Wirtschaftlichkeit und Projektmanagement.
Gibt es eine eindeutige rechtliche Zuordnung für Projektsteuerungsverträge?
Nein, es gibt keine pauschale Zuordnung; das Urteil des BGH zeigt, dass je nach Ausgestaltung des Vertrags und Schwerpunkt der Tätigkeit ein Werk- oder ein Dienstvertrag vorliegen kann.
Was empfehlen Experten für die Zukunft der Berufsbilder?
Die befragten Experten sind skeptisch gegenüber einer Zusammenführung der Berufe, da die Unabhängigkeit der Projektsteuerung und die "Leistungen aus einer Hand" bei der Baubetreuung als konkurrierende Ansätze für unterschiedliche Kundenbedürfnisse wahrgenommen werden.
- Quote paper
- David Scholl (Author), 2000, Vergleich der Berufsbilder Baubetreuung und Projektsteuerung, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/9459
