Die zu diskutierende Frage in dieser Arbeit ist, wieso es noch kein international anerkanntes Zertifikat zur Nachhaltigkeit bei Gebäuden gibt. Dazu werden die drei größten und zukunftssichersten Zertifizierungssysteme im Hinblick auf Internationalität und Universelle Anwendbarkeit untersucht, beschrieben und verglichen.
Vor dem Hintergrund des immer präsenter werdenden Trends zu nachhaltiger Lebens-weise in Bereichen wie Mobilität, Ernährung, Abfallentsorgung und Industrie ist es unumgänglich, dass dieser Trend sich auch auf den Immobilienbereich auswirkt. Schließlich verbringen wir Menschen die meiste Zeit unseres Lebens in Immobilien.
Diese Auswirkungen zeigen sich einerseits an staatlichen Nachhaltigkeitsvorgaben, aber auch anderseits daran, dass große Konzerne und Unternehmen es zur Auflage machen, ihren Sitz nur noch in nachhaltige Gebäude zu legen. Hierfür werden sogenannte Nachhaltigkeitszertifikate benötigt, die belegen, wie nachhaltig ein Gebäude ist. Es gibt weltweit mehr als zwanzig verschiedene Zertifizierungssysteme, die verschiedenste Aspekte einer Immobilie bewerten.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Die drei Säulen des nachhaltigen Bauens
2.1 Nachhaltigkeit generell
2.2 Ökonomie, Ökologie und Soziales
3. Nachhaltigkeitszertifikate für Immobilien
3.1 DGNB
3.2 LEED
3.3 BREEAM
4. Forschungsfrage
5. Ausblick
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit untersucht die drei bedeutendsten internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungssysteme für Immobilien (DGNB, LEED und BREEAM). Ziel ist es, deren Struktur, Bewertungsmethoden und internationale Anwendbarkeit zu analysieren, um ein Verständnis für die derzeitige Heterogenität auf dem Markt der Gebäudezertifizierungen zu schaffen und die Frage zu erörtern, warum bisher kein einheitlich anerkannter globaler Standard existiert.
- Grundlagen der Nachhaltigkeit und das Drei-Säulen-Modell.
- Analyse und Vergleich der Zertifizierungssysteme DGNB, LEED und BREEAM.
- Konzept, Bewertungssystematik und Bewertungskriterien der Systeme.
- Internationale Verbreitung und länderspezifische Adaptionsmöglichkeiten.
- Herausforderungen bei der Harmonisierung internationaler Zertifizierungsstandards.
Auszug aus dem Buch
3.1.1 Konzept und Bewertungssystem des DGNB
Das umfangreiche Nachhaltigkeitskonzept des DGNB Systems reicht über das bekannte Dreisäulenmodell hinaus. Es betrachtet durchgängig alle sechs Themenfelder des nachhaltigen Bauens die mit unterschiedlicher Gewichtung in die Bewertung einfließen. Die drei Säulen der Nachhaltigkeit ökologische-, ökonomische- und soziokulturelle und funktionale Qualität fließen gleichgewichtet mit jeweils 22,5 % in die Bewertung ein. Die technische Qualität wird mit 15 % gewichtet, Prozessqualität mit 12,5% und die Standortqualität mit 5% so das wir kombiniert auf 100% kommen. Innerhalb dieser Themenfelder wird anhand von 37 Kriterien bewertet, auf die ich im folgenden themenbezogen eingehen werde.
Für die Ökologische Qualität werden sechs Kriterien betrachtet, die 22,5% des Gesamtergebnisses ausmachen und eine Beurteilung der Wirkung von Gebäuden auf die globale und lokale Umwelt sowie auf die Ressourceninanspruchnahme und Abfallaufkommen beinhalten. Die Kriterien sind die Ökobilanz des Gebäudes, Risiken für die lokale Umwelt, Verantwortungsbewusste Ressourcengewinnung, Trinkwasserbedarf und Abwasseraufkommen, Flächeninanspruchnahme und die Biodiversität am Standort. Die Kriterien für Ökonomische Qualität, die ebenfalls 22,5% ausmachen, dienen der Beurteilung der langfristigen Wirtschaftlichkeit und der Wertentwicklung. Die hierfür betrachteten Kriterien sind die gebäudebezogenen Kosten im Lebenszyklus, Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit und die Marktfähigkeit des Gebäudes.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Die Einleitung erläutert den wachsenden Stellenwert nachhaltiger Immobilien und stellt die Relevanz von Zertifizierungssystemen für deren Bewertung dar.
2. Die drei Säulen des nachhaltigen Bauens: Dieses Kapitel behandelt die historische Entstehung des Nachhaltigkeitsbegriffs und definiert die ökonomische, soziale sowie ökologische Nachhaltigkeit.
3. Nachhaltigkeitszertifikate für Immobilien: Das Kapitel bietet eine detaillierte Analyse der drei Hauptzertifizierungssysteme DGNB, LEED und BREEAM hinsichtlich ihrer Konzepte und Bewertungssystematiken.
4. Forschungsfrage: Hier wird analysiert, warum die Heterogenität nationaler Rahmenbedingungen die Etablierung eines global einheitlichen Zertifizierungsstandards erschwert.
5. Ausblick: Der Ausblick diskutiert das Potenzial einer Integration der UN Sustainable Development Goals und den Einfluss des Investmentmarktes auf zukünftige Zertifizierungsansätze.
Schlüsselwörter
Nachhaltigkeit, Immobilienzertifizierung, DGNB, LEED, BREEAM, Ökologie, Ökonomie, Soziale Nachhaltigkeit, Lebenszyklus, Bewertungssystem, Green Building, Nachhaltiges Bauen, Umweltzertifikat, Agenda 2030, Immobilienwirtschaft.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit beschäftigt sich mit der Bedeutung von Nachhaltigkeitszertifikaten für Immobilien und analysiert, wie diese Systeme die ökologische, ökonomische und soziale Qualität von Bauwerken abbilden.
Was sind die zentralen Themenfelder der Arbeit?
Die zentralen Themen sind das Drei-Säulen-Modell der Nachhaltigkeit, der Vergleich der drei führenden Zertifizierungssysteme (DGNB, LEED, BREEAM) sowie die internationale Anwendbarkeit und Vergleichbarkeit dieser Standards.
Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage der Arbeit?
Das primäre Ziel ist es, die Gründe für das Fehlen eines weltweit einheitlich anerkannten Zertifizierungsstandards für nachhaltige Immobilien zu untersuchen und zu diskutieren.
Welche wissenschaftliche Methode wird in der Arbeit verwendet?
Der Autor wendet eine analytische Vergleichsmethode an, bei der er die spezifischen Bewertungskriterien und Prozesse der drei großen Zertifizierungssysteme gegenüberstellt.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die theoretischen Grundlagen der Nachhaltigkeit und eine detaillierte Untersuchung der drei Zertifizierungssysteme DGNB, LEED und BREEAM, inklusive deren spezifischer Bewertungslogiken.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die Arbeit wird durch Begriffe wie Nachhaltigkeitszertifizierung, DGNB, LEED, BREEAM, ökologische/ökonomische Qualität und internationale Vergleichbarkeit charakterisiert.
Warum schneidet das LEED-Zertifikat im Vergleich zum DGNB bei der Flexibilität schlechter ab?
Laut dem Autor liegt der Unterschied darin, dass LEED auf vielen US-Standards basiert, die nicht in allen Ländern relevant sind, und für jedes Nutzerprofil einen starren, eigenen Zertifizierungsprozess vorschreibt.
Welche Rolle spielt die EU-Konformität für das DGNB-System?
Die EU-Konformität des DGNB-Systems steht für eine methodische Ausrichtung am europäischen Nachhaltigkeitsverständnis, was dem System eine hohe wissenschaftliche Relevanz und Zukunftssicherheit verleiht.
Könnte der Investmentmarkt zukünftig die Zertifizierungssystematik beeinflussen?
Ja, der Autor sieht in den UN-PRI (UN Principles for Responsible Investments) einen Ansatzpunkt, durch den Investoren einen stärkeren Druck ausüben könnten, Nachhaltigkeitskriterien direkt in die Zertifizierungsprozesse zu integrieren.
- Quote paper
- Jonas Rücker (Author), 2020, Nachhaltigkeitszertifikate bei Gebäuden. Beschreibung der drei gängigsten Zertifikate mit anschließendem Vergleich, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/999011
