Die systematische Literaturanalyse erfolgt zur Forschungsfrage dieser Arbeit, ob Immobilientokens ein lohnendes Investment sind.
Immobilientokens sind blockchainbasierte Krypto-Objekte in vielfältiger, meist hybrider Ausgestaltung, die verknüpft sind mit dem realwirtschaftlichen Vermögenswert einer oder mehrerer Immobilien oder auch ganzer Immobilien-Portfolios. Als einführende theoretische Grundlagen werden sachbezogene Informationen in Bezug auf die Blockchain-Technik als technologische Basis in Verbindung mit digitaler Vertragsabwicklung über Smart Contracts aufgezeigt, eine Abgrenzung von anderen existierenden Krypto-Tokens vorgenommen, Token-Generierungen innerhalb von ICOs und TGEs erklärt, eine Beschreibung von wertpapierähnlichen Krypto-Objekten gegeben, eine Abgrenzung von anderen Finanzierungsinstrumenten vollzogen, eine fachliche Einordnung des Immobilientokens vorgenommen und zur Verdeutlichung des Tokenisierung-Prozesses ein Praxis-Bei-spiel vorgestellt. Ergänzend hierzu werden Aspekte der Immobilienportfoliotheorie als Beurteilungsinstrument für die Charakterisierung als lohnendes Investment für die verschiedenen Investorenperspektiven einbezogen. Die Literaturanalyse aggregiert Autorenmeinungen aus den gefundenen Veröffentlichungen zur Beantwortung der Forschungsfrage. Über als relevant identifizierte Publikationen wird informiert, ebenso werden sowohl eine quantitative und qualitative Analyse der mittels eines definierten Suchstrings ermittelten Literaturquellen durchgeführt. Innerhalb der Synthese erfolgt eine kritische Diskussion der Untersuchungsergebnisse zur Einschätzung der Geeignetheit von Immobilientokens als lohnendes Investment für verschiedene Investorengruppen. Als Fazit wird übergreifend eine nur bedingte Eignung festgestellt, jedoch belegen Immobilientokens eine Nische, die vielseitige Potenziale hat. Sie eignen sich primär aufgrund der besonders hervorzuhebenden Eigenschaft des notwendigen geringen Kapitaleinsatzes, insbesondere für die Gruppe der Retail-Investoren.
Inhaltsverzeichnis
- 1. Einleitung: „Immobilientoken - ein lohnendes Investment?”
- 2. Methodische Vorgehensweise
- 2.1. Aufbau und Ablauf der systematischen Literaturanalyse
- 2.2. Methodenreflexion
- 3. Herleitung des Forschungsgegenstandes
- 3.1. Immobilien als Basis des Immobilientokens
- 3.1.1. Immobilientoken - Grundlagen
- 3.1.2. Immobilien im Portfolio
- 3.2. Digitale Technologien zur Tokenisierung
- 3.2.1. Grundlagen der Blockchain – Technologie
- 3.2.2. Kryptowährungen
- 3.2.3. ICO, „Initial Coin Offering“ und „Token Generating Event“
- 3.2.4. Digitale Token-Realisierung mittels „Smart Contracts“
- 3.3. Einordnung des Immobilientokens als Krypto-Asset
- 3.3.1. Tokens Wertpapierähnliche Krypto-Objekte
- 3.3.2. Abgrenzung von Tokens zu anderen Finanzierungsinstrumenten
- 3.3.3. Begriffserklärung: „Immobilientoken“ und Identifikationsmerkmale
- 3.3.4. Exemplarischer Ablauf der Tokenisierung einer Bestandsimmobilie
- 3.1. Immobilien als Basis des Immobilientokens
- 4. Durchführung der Literaturrecherche
- 4.1. Konzeptualisierung des Themas
- 4.2. Strukturierung der Literatursuche
- 4.3. Quantitative Ergebnis-Analyse
- 4.4. Qualitative Ergebnis-Analyse
- 4.5. Ergebnisdarstellung zu Immobilientoken
- 4.5.1. Stärken
- 4.5.2. Schwächen
- 4.5.3. Chancen
- 4.5.4. Risiken
- 5. Synthese
- 5.1. Technologie
- 5.1.1. Automatisierung und Standardisierung durch Smart Contracts
- 5.1.2. Mediale Kompetenzen
- 5.2. Finanz- und Immobilienmarkt
- 5.2.1. Liquidität, Fungibilität und Tauschprozesse
- 5.2.2. Informationslage
- 5.2.3. Rolle der Intermediäre
- 5.2.4. Investitionsphasen im Immobilienlebenszyklus
- 5.2.5. Regulatorik
- 5.2.6. Kostenbetrachtung
- 5.2.7. Erträge und Erreichung monetärer Ziele
- 5.2.8. Portfolio- und Risikomanagement
- 5.1. Technologie
- 6. Fazit und Ausblick
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Masterarbeit untersucht die Frage, ob Immobilientokens ein lohnendes Investment darstellen. Die Arbeit verfolgt das Ziel, durch eine systematische Literaturanalyse die Vor- und Nachteile dieser Anlageform zu beleuchten und ihre Eignung für verschiedene Investorengruppen zu bewerten. Die Analyse berücksichtigt dabei sowohl technologische als auch finanzmarktrelevante Aspekte.
- Bewertung von Immobilientokens als Anlageinstrument
- Analyse der zugrundeliegenden Blockchain-Technologie und Smart Contracts
- Untersuchung der Eignung für verschiedene Investorengruppen (z.B. Retail-Investoren)
- Bewertung der Risiken und Chancen von Immobilientokens
- Einordnung von Immobilientokens im Kontext bestehender Finanzierungsinstrumente
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: „Immobilientoken - ein lohnendes Investment?”: Dieses Kapitel führt in die Thematik der Immobilientokens als Anlageform ein und formuliert die zentrale Forschungsfrage der Arbeit. Es stellt den Kontext und die Relevanz des Themas dar und gibt einen Überblick über den weiteren Aufbau der Arbeit.
2. Methodische Vorgehensweise: Das Kapitel beschreibt detailliert die Methodik der durchgeführten systematischen Literaturanalyse. Es erläutert den Aufbau und den Ablauf der Recherche, die verwendeten Suchstrategien und die Kriterien zur Auswahl relevanter Publikationen. Weiterhin wird eine kritische Reflexion der gewählten Methoden vorgenommen.
3. Herleitung des Forschungsgegenstandes: Dieser Abschnitt legt die theoretischen Grundlagen für die Untersuchung. Er beschreibt die Immobilien als Basis des Immobilientokens, erläutert die zugrundeliegende Blockchain-Technologie, Smart Contracts und ICOs/TGEs. Es erfolgt eine detaillierte Einordnung des Immobilientokens als Krypto-Asset, eine Abgrenzung zu anderen Finanzinstrumenten und eine exemplarische Darstellung des Tokenisierungsprozesses. Die Immobilienportfoliotheorie wird als Bewertungsrahmen eingeführt.
4. Durchführung der Literaturrecherche: Das Kapitel dokumentiert den Prozess der Literaturrecherche, von der Konzeptualisierung des Themas über die Strukturierung der Suche bis hin zur quantitativen und qualitativen Analyse der Ergebnisse. Die Ergebnisse der Recherche werden systematisch dargestellt und hinsichtlich Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken von Immobilientokens kategorisiert.
5. Synthese: In diesem Kapitel werden die Ergebnisse der Literaturanalyse synthetisiert und kritisch diskutiert. Die Analyse fokussiert auf technologische Aspekte (Automatisierung durch Smart Contracts) und finanzmarktrelevante Aspekte (Liquidität, Regulatorik, Risikomanagement). Es wird die Rolle der Intermediäre sowie die Investitionsphasen im Immobilienlebenszyklus beleuchtet.
Schlüsselwörter
ICO, Immobilie, Immobilientoken, Investment, Security Token, TGE, Token, Blockchain, Smart Contracts, Krypto-Asset, Portfolio-Management, Risikomanagement, Retail-Investoren.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu: „Immobilientoken - ein lohnendes Investment?”
Was ist der Gegenstand dieser Masterarbeit?
Die Masterarbeit untersucht, ob Immobilientokens eine lohnende Investition darstellen. Sie analysiert die Vor- und Nachteile dieser Anlageform und bewertet deren Eignung für verschiedene Investorengruppen, wobei sowohl technologische als auch finanzmarktrelevante Aspekte berücksichtigt werden.
Welche Methodik wird angewendet?
Die Arbeit verwendet eine systematische Literaturanalyse. Das Kapitel „Methodische Vorgehensweise“ beschreibt detailliert den Aufbau und Ablauf der Recherche, die Suchstrategien und die Kriterien zur Auswahl relevanter Publikationen. Eine Methodenreflexion ist ebenfalls enthalten.
Welche Themen werden im Detail behandelt?
Die Arbeit behandelt die Grundlagen von Immobilientokens, die Blockchain-Technologie, Smart Contracts, ICOs und TGEs. Sie ordnet Immobilientokens als Krypto-Assets ein, grenzt sie von anderen Finanzinstrumenten ab und beschreibt den Tokenisierungsprozess. Die Analyse umfasst Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken von Immobilientokens, betrachtet Aspekte der Liquidität, Regulatorik, des Risikomanagements und die Rolle von Intermediären. Die Immobilienportfoliotheorie dient als Bewertungsrahmen.
Welche Kapitel umfasst die Arbeit?
Die Arbeit gliedert sich in folgende Kapitel: Einleitung, Methodische Vorgehensweise, Herleitung des Forschungsgegenstandes, Durchführung der Literaturrecherche, Synthese und Fazit/Ausblick. Jedes Kapitel bearbeitet spezifische Aspekte der Thematik, beginnend mit der Einführung und der methodischen Vorgehensweise, über die theoretischen Grundlagen und die Literaturrecherche bis hin zur Synthese der Ergebnisse und dem Ausblick.
Welche Schlüsselwörter sind relevant?
Die wichtigsten Schlüsselwörter sind: ICO, Immobilie, Immobilientoken, Investment, Security Token, TGE, Token, Blockchain, Smart Contracts, Krypto-Asset, Portfolio-Management, Risikomanagement, Retail-Investoren.
Welche Zielsetzung verfolgt die Arbeit?
Die Arbeit zielt darauf ab, durch eine systematische Literaturanalyse die Vor- und Nachteile von Immobilientokens als Anlageform aufzuzeigen und ihre Eignung für verschiedene Investorengruppen zu bewerten. Die Analyse berücksichtigt technologische und finanzmarktrelevante Aspekte.
Wie werden die Ergebnisse dargestellt?
Die Ergebnisse der Literaturrecherche werden sowohl quantitativ als auch qualitativ analysiert und systematisch dargestellt. Die Darstellung kategorisiert die Ergebnisse nach Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken von Immobilientokens.
Welche Aspekte werden in der Synthese betrachtet?
Die Synthese fokussiert auf technologische Aspekte wie die Automatisierung durch Smart Contracts und finanzmarktrelevante Aspekte wie Liquidität, Regulatorik, Risikomanagement, die Rolle der Intermediäre und die Investitionsphasen im Immobilienlebenszyklus.
- Quote paper
- Bernd Grünberg (Author), 2020, Sind Immobilientoken ein lohnendes Investment? Eine systematische Literaturanalyse, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1129151
