Die Bachelorthesis untersucht die Frage, inwieweit Entrepreneurship im Bauwesen, konkret im Bereich des modularen und seriellen Bauens, einen Beitrag zur Entschärfung der aktuellen Wohnungsnot in Deutschland leisten kann. Ausgangspunkt ist die Diskrepanz zwischen dem steigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum und der vergleichsweise geringen Gründungsaktivität im Bau- und Immobiliensektor. Ziel der Arbeit ist es, die unternehmerischen Potenziale und Herausforderungen bei der Gründung eines Bau-Start-ups in diesem Segment zu analysieren und auf dieser Basis Handlungsempfehlungen. Für potenzielle Gründerinnen und Gründer abzuleiten.
Methodisch folgt die Arbeit einem Mixed-Method-Ansatz. Eine quantitative Markt- und Wohnraumanalyse beleuchtet Entwicklung und Struktur des Wohnungsnachfrage sowie Rahmenbedingungen für modulares und serielles Bauen. Ergänzend werden qualitative Experteninterview mit Akteuren aus Bauwirtschaft, Immobilienbranche und Start-Up-Umfeld durchgeführt. Im Rahmen einer Fallstudie wird zudem die Gründung eines hypothetischen Bau-Start-ups konzipiert, dessen Geschäftsmodell, Finanzierungsstruktur und Markteintrittsstrategie systematisch analysiert werden.
Die Ergebnisse zeigen, dass modulare und serielle Baukonzepte unter geeigneten gesetzlichen und finanzierungsbezogenen Rahmenbedingungen einen relevanten Beitrag zur Beschleunigung von Wohnungsneubau leisten können. Zentrale Erfolgsfaktoren liegen in der Fokussierung auf klar definierte Anwendungsfelder, der Industrialisierung von Planungs- und Bauprozessen sowie in kooperativen Wertschöpfungsnetzwerken. Demgegenüber stehen hohe Kapitalbedarfe, lange Amortisationszeiträume, komplexe Genehmigungsprozesse und eine bislang geringe Innovationskultur im Bauwesen als wesentliche Eintrittsbarrieren. Die Arbeit schließt mit konkreten Handlungsempfehlungen für Gründerinnen und Gründer sowie Ansatzpunkten für Politik und Förderinstitutionen.
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- Marvin Mellenthin (Auteur), 2025, Entrepreneurship im Bauwesen. Start-Up Potenziale im Bereich des modularen und seriellen Bauens, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1675685
