Geschlossene Fonds als alternative Anlagestrategie

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

2. Die Konstruktion geschlossener Fonds
2.1 Das Grundkonzept
2.2 Die Arten von geschlossenen Immobilienfonds
2.2.1 Steuerorientierte Fonds versus ausschüttungsorientierte Fonds
2.2.2 One-Property-Fonds versus Multi-Property Fonds
2.3 Die zivilrechtlichen Rahmenbedingungen
2.4 Die Fungibilität
2.5 Die steuerliche Betrachtung
2.5.1 Die Einkommensteuer
2.5.2 Spekulationsgeschäfte
2.5.3 Die Erbschafts- und Schenkungssteuer
2.6. Die Vorteile der geschlossenen Immobilienfonds
2.6.1 Der Inflationsschutz
2.6.2 Die Wertsteigerung
2.6.3 Geringer Kapitaleinsatz
2.6.4 Geringer Aufwand
2.6.5 Hohe Rendite
2.7 Die Risiken der geschlossenen Immobilienfonds

3. Kriterien, die bei der Fondsauswahl zu beachten sind
3.1 Informationen über den Initiator
3.2 Die Objektqualität
3.3 Die Garantien
3.4 Die Finanzierung

4. Das Praxisbeispiel- Der IBV Fonds Deutschland 4
4.1 Die Art des Fonds
4.2 Die zivilrechtlichen Rahmenbedingungen
4.3 Die Fungibilität
4.4 Die steuerlichen Aspekte
4.5 Die Vorteile und Risiken
4.5.1 Der Inflationsschutz
4.5.2 Die Wertsteigerung
4.5.3 Geringer Kapitaleinsatz
4.5.4 Hohe Rendite
4.5.5 Fondsschließungsrisiko
4.5.6 Vermietungsprobleme
4.5.7 Das Zinsänderungsrisiko
4.6 Informationen über den Fondsinitiator
4.7 Die Objektqualität
4.8 Die Garantien
4.9 Die Finanzierung

5. Fazit

Literaturverzeichnis

Internetverzeichnis