1. MÖGLICHKEITEN DER DARSTELLUNG IM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN
Für die Bebauung vorgesehene Flächen können dargestellt werden
a) nach der allgemeinen Art der Baulichen Nutzung: Bauflächen
b) nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung:: Baugebiete
c) ggf. auch nach dem allgemeinen Maß der baulichen Nutzung
Im Flächennutzungplan werden dargestellt:
Kleinsiedlungsgebiet, reine Wohngebiete, allgemeine Wohngebiete, besondere Wohngebiete, Dorfgebiete, Mischgebiete, Kerngebiete, Gewerbegebiete, Industriegebiete, Sondergebiete.
[...]
Inhaltsverzeichnis
- Möglichkeiten der Darstellung im Flächennutzungsplan
- Der Bedarf an Wohnbauflächen
- Der Bedarf an Gewerbeflächen
- Kriterien für die Flächenausweisung
- Geländeneigung
- Gefällerichtung
- Geländerelief
- Grundwasserverhältnisse
- Untergrundbeschaffenheit
- Abstände
- Verkehr und Bauflächen
- Klima
- Städtebauliche und landschaftliche Eingliederung
- Wechselwirkungen
- Verkehrserschließung
- Ver- und Entsorgung
- Verfügbarkeit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit befasst sich mit der Flächennutzungsplanung unter besonderer Berücksichtigung von Wohn- und Gewerbeflächen. Sie analysiert die Möglichkeiten der Darstellung von Bauflächen im Flächennutzungsplan und untersucht den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen.
- Darstellung von Bauflächen im Flächennutzungsplan
- Bedarf an Wohnbauflächen
- Bedarf an Gewerbeflächen
- Kriterien für die Flächenausweisung
- Städtebauliche und landschaftliche Eingliederung
Zusammenfassung der Kapitel
Kapitel 1 behandelt die verschiedenen Möglichkeiten der Darstellung von Bauflächen im Flächennutzungsplan, darunter die Unterscheidung nach Bauflächen und Baugebiete. Kapitel 2 beschäftigt sich mit dem Bedarf an Wohnbauflächen und unterscheidet zwischen Neubedarf und Eigenbedarf.
Schlüsselwörter
Flächennutzungsplanung, Bauflächen, Baugebiete, Wohnbauflächen, Gewerbeflächen, Bedarf, Kriterien, städtebauliche Eingliederung, landschaftliche Eingliederung.
Häufig gestellte Fragen
Was wird in einem Flächennutzungsplan dargestellt?
Im Flächennutzungsplan werden für die Bebauung vorgesehene Flächen nach der allgemeinen Art (Bauflächen) oder der besonderen Art der baulichen Nutzung (Baugebiete) dargestellt.
Welche Arten von Baugebieten gibt es?
Dazu gehören Kleinsiedlungsgebiete, reine und allgemeine Wohngebiete, Dorf-, Misch-, Kern-, Gewerbe- und Industriegebiete sowie Sondergebiete.
Welche Kriterien sind entscheidend für die Flächenausweisung?
Wichtige Kriterien sind unter anderem die Geländeneigung, Grundwasserverhältnisse, Untergrundbeschaffenheit, Klima, Verkehrserschließung sowie die städtebauliche und landschaftliche Eingliederung.
Wie unterscheidet sich der Bedarf an Wohnbauflächen?
Es wird zwischen dem Neubedarf an Flächen und dem Eigenbedarf unterschieden.
Was ist das Ziel der Flächennutzungsplanung?
Ziel ist die vorausschauende Planung und Koordination von Wohn- und Gewerbeflächen unter Berücksichtigung ökologischer und infrastruktureller Faktoren.
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- Martin Adolphs (Autor), 2000, Wohnen und Gewerbe, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/2292
