Studierte Hausmeister, Mädchen für Alles, Fachkräfte, Objektmanager, Gebäudemanager, Facility Manager, Real Estate Manager, Property Manager und noch andere Begriffe, beschreiben Laien gerne die neudeutsche Immobilienbewirtschaftung. Die Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden, technischen Anlagen oder schlichtweg Objekten werden seit einigen Jahren der Anglifizierung unterzogen und „gemanagt“.
Doch wie kam es zu dieser Entwicklung, dass der Hausmeister oftmals fälschlicherweise als „Facility Manager“ bezeichnet wird, es „Facility Management“ - oder „Facility Service“ - Anbieter gibt, oder Unternehmen ihre sogenannten Hilfsprozesse in einem separaten „Property Management“ abbilden? Der Markt des heutigen Facility Management wächst seit vielen Jahren stetig. In Deutschland gibt es derzeit mehr als vier Millionen Beschäftigte und in den kommenden 10 Jahren könnte diese Zahl auf acht Millionen ansteigen.
Das Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, die Entstehung des Gebäudemanagements im deutschsprachigen Raum zu analysieren und die Entwicklung im Wandel der Zeit näher zu betrachten. Was war ausschlaggebend für die Einführung des Gebäudemanagements und wie wird sich die weitere Entwicklung abzeichnen? Als Teilbereich des ganzheitlichen Facility Managements ist das Gebäudemanagement, das Aufgabengebiet mit den meisten Beschäftigten und der vermutlich höchsten Umsatzleistung pro Jahr.
Eine klare Abgrenzung der Begrifflichkeiten, die Betrachtung einzelnen grundlegenden Zeitperioden sowie die Entwicklung diverser Unternehmenssparten (Facility Services) finden dabei Einfluss. Fragen wie, woher der Begriff Facility Management stammt, was das Gebäudemanagement beinhaltet und seit wann Menschen die Annehmlichkeiten von Dienstleistern nutzen, bekommen hier eine Antwort.
Inhaltsverzeichnis
- Prolog
- Begriffsdefinitionen
- Facility Management
- Gebäudemanagement
- Historische Entwicklung im deutschsprachigen Raum
- Die ersten Anfänge
- Der professionelle Beginn - Entwicklung und Bedeutung dessen
- Das Gebäudemanagement als Grundlage des Facility Managements
- Ausblick, Prognose und Entwicklungspotentiale
- Resümee
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Entstehung und Entwicklung des Gebäudemanagements im deutschsprachigen Raum. Sie analysiert die historischen Wurzeln dieser Disziplin, untersucht die Faktoren, die zur Einführung des Gebäudemanagements geführt haben, und beleuchtet die zukünftige Entwicklung des Bereichs.
- Die Definition von Facility Management und Gebäudemanagement
- Die historischen Wurzeln des Gebäudemanagements im deutschsprachigen Raum
- Die Entwicklung des Gebäudemanagements im Wandel der Zeit
- Der Einfluss des Gebäudemanagements auf die Entstehung des Facility Managements
- Zukünftige Entwicklungspotentiale des Gebäudemanagements
Zusammenfassung der Kapitel
Der Prolog stellt den Kontext der Arbeit dar und gibt eine erste Einführung in das Thema Gebäudemanagement. Er beleuchtet die verschiedenen Bezeichnungen, die für die Immobilienbewirtschaftung verwendet werden, und hebt die wachsende Bedeutung des Facility Managements hervor.
Das Kapitel „Begriffsdefinitionen“ liefert eine präzise Definition der Begriffe Facility Management und Gebäudemanagement. Es werden die Kernbereiche beider Disziplinen erläutert und die Unterschiede und Gemeinsamkeiten hervorgehoben.
Das Kapitel „Historische Entwicklung im deutschsprachigen Raum“ verfolgt die Entstehung und Entwicklung des Gebäudemanagements von seinen Anfängen bis zur Gegenwart. Es beleuchtet wichtige Epochen und Meilensteine, die die Entwicklung der Disziplin geprägt haben.
Schlüsselwörter
Facility Management, Gebäudemanagement, Immobilienbewirtschaftung, Historische Entwicklung, Deutschsprachiger Raum, Unternehmensauslagerungen, Facility Services.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Gebäudemanagement und Facility Management?
Gebäudemanagement ist ein Teilbereich des Facility Managements. Während FM den gesamten Lebenszyklus und die strategische Ausrichtung umfasst, konzentriert sich GM auf die operative Bewirtschaftung des Gebäudes.
Wie hat sich die Rolle des Hausmeisters zum Facility Manager gewandelt?
Früher war der Hausmeister für einfache Instandsetzungen zuständig. Heute steuert ein Facility Manager komplexe technische Anlagen und Dienstleistungsprozesse unter wirtschaftlichen Aspekten.
Warum wächst der Markt für Facility Services so stark?
Unternehmen lagern ihre "Hilfsprozesse" (wie Reinigung, Wartung, Sicherheit) zunehmend an spezialisierte Dienstleister aus, um sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren.
Seit wann gibt es professionelles Gebäudemanagement im deutschsprachigen Raum?
Die Arbeit zeigt, dass die Wurzeln weit zurückreichen, der professionelle Beginn und die Anglifizierung der Begriffe jedoch erst in den letzten Jahrzehnten massiv zugenommen haben.
Welche Bedeutung hat das Gebäudemanagement für die Wirtschaft?
In Deutschland gibt es über vier Millionen Beschäftigte in diesem Sektor. Es ist das Aufgabengebiet mit der vermutlich höchsten Umsatzleistung innerhalb der Immobilienwirtschaft.
- Citation du texte
- Arne Ott (Auteur), 2015, Die Entstehung und Entwicklung des Gebäudemanagements im deutschsprachigen Raum, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/315923
