Kurzzusammenfassung:
Die Bundesländer fördern die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen in unterschiedlicher Art und Weise. Diese Diplomarbeit untersucht sowohl die Gemeinsamkeiten, als auch die wesentlichsten Unterschiede zwischen den Sanierungsförderungen im großvolumigen Wohnbau der Bundesländer Niederösterreich und Wien. Um einen Vergleich davon herstellen zu können ist es notwendig, in erster Linie die diesbezüglich bestehenden, gesetzlichen Bestimmungen detailliert darzustellen und im Anschluss zu vergleichen. Ein Berechnungsbeispiel sowie vorhandene Statistiken sollen den unterschiedlichen Stellenwert der Sanierungsförderung in den beiden Bundesländern vor Augen führen. Weiters wird bewiesen, dass es aus finanzieller Sicht attraktiver ist eine Wohnhaussanierung in Wien durchzuführen.
Schlagworte:
Immobiliensanierung, Sanierungsförderung, Althaussanierung
Abstract:
The federal states of Austria support real estate renovation measures in different ways. This diploma thesis analyses the differences between financially supported real estate restoration projects in Lower Austria and Vienna. For this purpose the relevant laws and regulations of both federal states are described and compared in detail. Moreover, the author compares the costs involved in an exactly defined real estate renovation project under the conditions of both Lower Austria and Vienna, in order to illustrate the differences. Finally, this master’s thesis evaluates which of the two models is more attractive for a potential investor. The study found that the federal state of Vienna offers the more interesting financial support for real estate restoration projects.
Keywords:
Real estate restoration, renovation support, restoration of buildings
Inhaltsverzeichnis
- EINLEITUNG
- THEMATIK
- ZIEL DER ARBEIT UND ZENTRALE FRAGE
- AUFBAU UND METHODIK
- GRUNDLAGEN
- STELLENWERT VON WOHNBAUFÖRDERUNG UND SANIERUNG
- Wohnbauförderung
- Sanierung
- FORMEN DER SANIERUNG
- Die freifinanzierte Sanierung
- Die geförderte Sanierung
- Das § 18-Verfahren
- ELEMENTE DER ÖSTERREICHISCHEN WOHNBAUFÖRDERUNG
- NIEDERÖSTERREICH
- GESETZLICHE BESTIMMUNGEN
- BEGRIFFSBESTIMMUNGEN
- FÖRDERUNGSVORAUSSETZUNGEN
- Förderbare Sanierungsmaßnahmen
- Nichtförderbare Maßnahmen
- Vorrangiges Heranziehen anderer Mittel
- Berechtigte Förderungswerber
- Förderungswürdiges Objekt
- ART UND AUSMAß DER FÖRDERUNG
- Förderungsart
- Zusammensetzung der Förderung
- FÖRDERUNGSABLAUF
- Einreichung
- Zusicherung
- Baubeginn
- Endabrechnung
- VORZEITIGE BEENDIGUNG DES FÖRDERUNGSVERHÄLTNISSES
- EIGENTUMSÜBERTRAGUNG
- BESONDERE FÖRDERUNGEN
- Heizkesseltausch- und Fernwärmeanschlussförderung
- Solar- und Wärmepumpenförderung
- INSTITUTIONEN
- NÖ Wohnbauforschung
- Wohnungsförderungsbeirat
- BEDEUTUNG DER SANIERUNGSFÖRDERUNG IN NIEDERÖSTERREICH
- WIEN
- GESETZLICHE BESTIMMUNGEN
- BEGRIFFSBESTIMMUNGEN
- FÖRDERUNGSVORAUSSETZUNGEN
- Förderbare Sanierungsmaßnahmen
- Nicht förderbare Objekte
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Diplomarbeit untersucht die Sanierungsförderungen der Bundesländer Niederösterreich und Wien, um die Gemeinsamkeiten und Unterschiede in der Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen im großvolumigen Wohnbau zu analysieren. Das Ziel der Arbeit ist es, einen umfassenden Vergleich der beiden Fördermodelle zu erstellen und die Attraktivität der Sanierungsförderung in den beiden Bundesländern für Investoren zu bewerten.
- Analyse der gesetzlichen Bestimmungen zur Sanierungsförderung in Niederösterreich und Wien
- Vergleich der Förderungsvoraussetzungen, -arten und -höhen in beiden Bundesländern
- Bewertung der finanziellen Attraktivität der Sanierungsförderung für Investoren
- Erarbeitung eines Berechnungsbeispiels zur Veranschaulichung der Kostenunterschiede
- Bewertung des Stellenwerts der Sanierungsförderung im großvolumigen Wohnbau
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel dieser Diplomarbeit führt in die Thematik der Sanierungsförderung in Österreich ein und definiert die Zielsetzung sowie den Aufbau der Arbeit. Kapitel 2 beleuchtet die Bedeutung der Wohnbauförderung und der Sanierung im Allgemeinen. Es werden verschiedene Formen der Sanierung vorgestellt und die Elemente der österreichischen Wohnbauförderung erläutert.
Kapitel 3 analysiert die Sanierungsförderung in Niederösterreich. Es werden die gesetzlichen Bestimmungen, die Förderungsvoraussetzungen, die Arten und das Ausmaß der Förderung sowie der Ablauf des Förderungsverfahrens dargestellt. Weiters werden besondere Förderungen, wie z.B. für Heizkesseltausch und Solaranlagen, vorgestellt.
Kapitel 4 befasst sich mit der Sanierungsförderung in Wien. Hier werden die relevanten gesetzlichen Bestimmungen, die Förderungsvoraussetzungen und die Unterschiede zur Förderung in Niederösterreich beleuchtet.
Schlüsselwörter
Die Arbeit konzentriert sich auf die Themenbereiche Immobilien-, Sanierungs- und Althaussanierung. Sie untersucht die Förderungsmodelle der beiden Bundesländer Niederösterreich und Wien und betrachtet dabei die relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen und die finanziellen Aspekte der Sanierungsförderung.
- Citar trabajo
- Mag. (FH) Christine Haas (Autor), 2006, Sanierungsförderungen der Bundesländer Niederösterreich und Wien. Eine vergleichende Betrachtung, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/56151
