Deutschland verfügt europaweit über das größte Immobilienvermögen. Mit fast 9 Mrd. Euro ist dieses Vermögen viermal so groß wie das Bruttoinlandsprodukt. In der Vergangenheit waren langfristige Engagements in Immobilien und Aktien immer rentabler als festverzinsliche Anlagen. Diese Anlageformen sind aber mit nicht zu unterschätzenden Risiken verbunden, da ihre Rendite nicht mit Sicherheit vorausgesagt werden kann. Auch die fortschreitende Globalisierung und Internationalisierung der Immobilien- und Finanzmärkte sowie weitere strukturelle Veränderungen bergen zusätzliche Risiken für den Investor.
In dieser Arbeit wird speziell auf Immobilienaktien und Aktienindizes auf dem deutschen Markt eingegangen. Vorgestellt wird die Struktur der Marktteilnehmer sowie langfristige Kursentwicklungen ausgewählter Werte. Während unter Punkt Zwei noch die allgemeinen deutschen Aktienindizes definiert werden, wird in Kapitel Drei schon zunehmend auf den Immobilienmarkt eingegangen. Es finden Vergleiche bekannter Aktienindizes mit Immobilienindizes statt. Des Weiteren wird auf die gegenwärtige Situation auf dem Immobilienmarkt eingegangen, die unter anderem derzeit von der Subprime-Krise belastet ist. Das fünfte Kapitel resümiert das Thema und gibt einen Ausblick in die Zukunft.
Inhaltsverzeichnis
- Inhaltsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- 1. Einleitung
- 2. Aktienindizes
- 2.1 Definition
- 2.2 Kurs- und Performance-Indizes
- 2.3 Indexberechnung
- 2.4 Transparenzstandards
- 2.6 Die wichtigsten deutschen Aktienindizes
- 2.7 Wie investiert man in Aktienindizes
- 3. Immobilienindizes
- 3.1 Der Immobilienmarkt
- 3.2 Der DIX
- 3.3 Der EPRA-Index
- 3.4 Der E&G-DIMAX
- 3.5 Der Immo Index
- 4. Immobilienaktien
- 4.1 Definition
- 4.2 Vor und Nachteile
- 4.3 Vorstellung von Immobilienaktien
- 4.3.1 GAGFAH S.A.
- 4.3.2 IVG Immobilien AG
- 4.3.3 Deutsche Euroshop AG
- 4.3.4 Patrizia Immobilien AG
- 5. Fazit und Ausblick
- Quellenverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Seminararbeit befasst sich mit Immobilienaktien und Aktienindizes auf dem deutschen Markt. Ziel ist es, die Struktur der Marktteilnehmer sowie langfristige Kursentwicklungen ausgewählter Werte zu beleuchten. Die Arbeit analysiert die Unterschiede zwischen Aktienindizes und Immobilienindizes und geht auf die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt ein, die unter anderem von der Subprime-Krise beeinflusst wird.
- Definition und Funktionsweise von Aktienindizes
- Unterschiede zwischen Kurs- und Performance-Indizes
- Vorstellung wichtiger deutscher Aktienindizes
- Analyse des Immobilienmarktes und relevanter Immobilienindizes
- Charakterisierung und Bewertung von Immobilienaktien
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung führt in das Thema Immobilienaktien und Aktienindizes ein und erläutert die Bedeutung dieser Anlageformen im Kontext des deutschen Immobilienmarktes. Kapitel Zwei definiert Aktienindizes und unterscheidet zwischen Kurs- und Performance-Indizes. Es werden die wichtigsten deutschen Aktienindizes vorgestellt und die Funktionsweise der Indexberechnung erläutert. Kapitel Drei widmet sich den Immobilienindizes und beleuchtet die aktuelle Situation auf dem deutschen Immobilienmarkt. Es werden verschiedene Immobilienindizes, wie der DIX, der EPRA-Index und der E&G-DIMAX, vorgestellt und miteinander verglichen. Kapitel Vier beschäftigt sich mit Immobilienaktien. Es werden die Definition, Vor- und Nachteile sowie die Vorstellung ausgewählter Immobilienaktien, wie GAGFAH S.A., IVG Immobilien AG, Deutsche Euroshop AG und Patrizia Immobilien AG, behandelt.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen Immobilienaktien, Aktienindizes, Immobilienmarkt, DAX, DIX, EPRA-Index, E&G-DIMAX, Immo Index, GAGFAH S.A., IVG Immobilien AG, Deutsche Euroshop AG, Patrizia Immobilien AG, Subprime-Krise, Kursentwicklung, Anlageformen, Marktkapitalisierung, Indexberechnung, Performance-Index, Kursindex, Transparenzstandards, Globalisierung, Internationalisierung, strukturelle Veränderungen.
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- Diplom-Betriebswirt (FH) Florian Anders (Autor), 2008, Immobilienaktien und Aktien-Indizes, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/127461
