Deutschland verfügt europaweit über das größte Immobilienvermögen. Mit fast 9 Mrd. Euro ist dieses Vermögen viermal so groß wie das Bruttoinlandsprodukt. In der Vergangenheit waren langfristige Engagements in Immobilien und Aktien immer rentabler als festverzinsliche Anlagen. Diese Anlageformen sind aber mit nicht zu unterschätzenden Risiken verbunden, da ihre Rendite nicht mit Sicherheit vorausgesagt werden kann. Auch die fortschreitende Globalisierung und Internationalisierung der Immobilien- und Finanzmärkte sowie weitere strukturelle Veränderungen bergen zusätzliche Risiken für den Investor.
In dieser Arbeit wird speziell auf Immobilienaktien und Aktienindizes auf dem deutschen Markt eingegangen. Vorgestellt wird die Struktur der Marktteilnehmer sowie langfristige Kursentwicklungen ausgewählter Werte. Während unter Punkt Zwei noch die allgemeinen deutschen Aktienindizes definiert werden, wird in Kapitel Drei schon zunehmend auf den Immobilienmarkt eingegangen. Es finden Vergleiche bekannter Aktienindizes mit Immobilienindizes statt. Des Weiteren wird auf die gegenwärtige Situation auf dem Immobilienmarkt eingegangen, die unter anderem derzeit von der Subprime-Krise belastet ist. Das fünfte Kapitel resümiert das Thema und gibt einen Ausblick in die Zukunft.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Aktienindizes
2.1 Definition
2.2 Kurs- und Performance-Indizes
2.3 Indexberechnung
2.4 Transparenzstandards
2.6 Die wichtigsten deutschen Aktienindizes
2.7 Wie investiert man in Aktienindizes
3. Immobilienindizes
3.1 Der Immobilienmarkt
3.2 Der DIX
3.3 Der EPRA-Index
3.4 Der E&G-DIMAX
3.5 Der Immo Index
4. Immobilienaktien
4.1 Definition
4.2 Vor und Nachteile
4.3. Vorstellung von Immobilienaktien
4.3.1 GAGFAH S.A.
4.3.2 IVG Immobilien AG
4.3.3 Deutsche Euroshop AG
4.3.4 Patrizia Immobilien AG
5. Fazit und Ausblick
Zielsetzung & Themen
Die Arbeit untersucht die Struktur und Kursentwicklung von Immobilienaktien und Aktienindizes auf dem deutschen Markt, um Investoren eine Orientierung über Marktteilnehmer und die aktuelle Situation im Immobiliensektor zu geben.
- Grundlagen der Funktionsweise und Berechnung von Aktienindizes
- Analyse verschiedener Transparenzstandards an der Deutschen Börse
- Vergleichende Betrachtung von Aktien- und Immobilienindizes
- Vorstellung ausgewählter Immobilienaktien und deren Marktspezifika
- Einschätzung der Stabilität des deutschen Immobilienmarktes
Auszug aus dem Buch
2.1 Definition
Ein Aktienindex ist eine Kennzahl für den Verlauf von Aktienkursen in einem bestimmten Marktsegment des Aktienmarktes. Aktienindizes werden börsentäglich von Börsen, Banken, Beratungsfirmen, der Wirtschaftspresse oder anderen Finanzexperten berechnet, aktualisiert und publiziert. Sie bilden einzelne Marktsegmente, Branchen, Aktiengruppen oder bestimmte Themen und Trends ab. Bei der Deutschen Börse AG werden die Kurse seit dem 2. Januar 2006 sekündlich berechnet.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Diese Einleitung führt in die Relevanz des Immobilienmarktes ein und erläutert den Aufbau der Untersuchung von Aktien- und Immobilienindizes.
2. Aktienindizes: Dieses Kapitel definiert Aktienindizes, erklärt deren Berechnungsmethoden sowie Transparenzstandards und gibt einen Überblick über die wichtigsten deutschen Indizes.
3. Immobilienindizes: Hier wird der Immobilienmarkt beschrieben und spezifische Indizes wie DIX, EPRA, E&G-DIMAX und Immo Index in ihrer Bedeutung für den deutschen Markt analysiert.
4. Immobilienaktien: Dieses Kapitel widmet sich der Definition und den Vor- und Nachteilen von Immobilienaktien sowie der detaillierten Vorstellung ausgewählter Unternehmen.
5. Fazit und Ausblick: Das Fazit fasst die aktuelle Stimmung am Immobilienmarkt zusammen und gibt eine Einschätzung zur zukünftigen Stabilität der Branche.
Schlüsselwörter
Immobilienaktien, Aktienindizes, Immobilienmarkt, Börse, Indexberechnung, Performance-Indizes, Performance, Transparenzstandards, GAGFAH, IVG Immobilien, Deutsche Euroshop, Patrizia Immobilien, Marktkapitalisierung, Behavioral Finance, Subprime-Krise
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Seminararbeit grundlegend?
Die Arbeit befasst sich mit der Analyse und dem Vergleich von Immobilienaktien und verschiedenen Aktienindizes auf dem deutschen Markt im Jahr 2008.
Was sind die zentralen Themenfelder der Publikation?
Die Arbeit deckt die Definition und Berechnung von Indizes, die Bedeutung von Transparenzstandards an der Börse sowie eine detaillierte Betrachtung des deutschen Immobilienmarktes und ausgewählter Immobilienunternehmen ab.
Welches Ziel verfolgt der Autor mit dieser Untersuchung?
Ziel ist es, Investoren einen Einblick in die Struktur des deutschen Immobilienaktienmarktes zu geben und die Kursentwicklung relevanter Werte einzuordnen.
Welche wissenschaftliche Methode wird primär verwendet?
Es handelt sich um eine deskriptive und analysierende Arbeit, die auf Literaturrecherche und der Auswertung von Marktdaten sowie Kursverläufen basiert.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die theoretischen Grundlagen zu Aktienindizes, eine detaillierte Erläuterung spezialisierter Immobilienindizes und die Analyse konkreter Immobilienunternehmen.
Durch welche Schlagworte lässt sich die Arbeit am besten charakterisieren?
Die Arbeit zeichnet sich durch die Begriffe Immobilienaktien, Indizes, Marktkapitalisierung, Börsen-Transparenz und Branchenanalyse aus.
Wie unterscheiden sich Kurs- und Performance-Indizes laut der Arbeit?
Kursindizes spiegeln lediglich die reine Kursentwicklung wider, während Performance-Indizes auch Erträge aus Bezugsrechten und Sonderzahlungen beinhalten und reinvestieren.
Warum spielt das Thema "Behavioral Finance" für den Immobilienmarkt eine Rolle?
Die Arbeit weist darauf hin, dass der Immobilienmarkt sehr stimmungsabhängig ist, was diesen wissenschaftlichen Zweig der Verhaltensökonomie besonders relevant für die Marktentwicklung macht.
- Citation du texte
- Diplom-Betriebswirt (FH) Florian Anders (Auteur), 2008, Immobilienaktien und Aktien-Indizes, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/127461
