Zwei der beliebtesten Möglichkeiten in Immobilien und Grundstücke zu investieren sind offene und geschlossene Immobilienfonds. Obwohl Immobilienfonds immer wieder in der Kritik stehen, wie zuletzt offene Immobilienfonds in der Finanz- und Wirtschaftskrise ab 2008, stellen sie, gerade unter dem Aspekt des Inflationsschutzes, interessante Anlageformen dar. In Folge dessen richtet diese Seminararbeit ihren Fokus auf die Merkmale sowie die größten Fonds bzw. Fondsanbieter in Deutschland. Abschnitt 2.3 soll die erwähnte Krise bei offenen Immobilienfonds und die wichtigsten Neuregelungen im Zuge dessen aufzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Offene vs. geschlossene Immobilienfonds
- 2.1 Grundlagen offener Immobilienfonds
- 2.1.1 Merkmale
- 2.1.2 Größte Fonds in Deutschland
- 2.2 Grundlagen geschlossener Immobilienfonds
- 2.2.1 Merkmale
- 2.2.2 Größte Fondsanbieter in Deutschland
- 2.3 Krise und Neuregelungen bei offenen Immobilienfonds
- 3 Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Seminararbeit zielt darauf ab, die Anlageformen offener und geschlossener Immobilienfonds zu untersuchen und ihre Merkmale, Vor- und Nachteile sowie aktuelle Entwicklungen aufzuzeigen. Dabei liegt der Fokus auf den deutschen Markt.
- Merkmale von offenen und geschlossenen Immobilienfonds
- Größte offene Immobilienfonds in Deutschland
- Größte geschlossene Immobilienfondsanbieter in Deutschland
- Krise bei offenen Immobilienfonds und Neuregelungen
- Relevanz von Immobilienfonds im Kontext des Inflationsschutzes
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung
Die Einleitung erläutert die Bedeutung von Immobilieninvestments und stellt die beiden gängigen Anlageformen, offene und geschlossene Immobilienfonds, vor. Sie stellt die Themenschwerpunkte der Seminararbeit dar.
2 Offene vs. geschlossene Immobilienfonds
Dieses Kapitel befasst sich mit den grundlegenden Merkmalen von offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Es werden die wichtigsten Unterschiede in Bezug auf die Verwaltungsstruktur, die Anlagepolitik, die Anlegerstruktur und die Risiken der beiden Fondsarten aufgezeigt. Darüber hinaus werden die größten Fonds bzw. Fondsanbieter in Deutschland vorgestellt.
2.1 Grundlagen offener Immobilienfonds
Dieser Abschnitt definiert die Struktur und die Funktionsweise von offenen Immobilienfonds. Er beschreibt die Merkmale der Fondsverwaltung, die Kapitalbeschaffung und -anlage sowie die Risikomanagementmaßnahmen.
2.2 Grundlagen geschlossener Immobilienfonds
Dieser Abschnitt beleuchtet die Merkmale und Funktionsweise von geschlossenen Immobilienfonds. Er zeigt die Unterschiede zur offenen Anlageform in Bezug auf die Anlegerstruktur, die Investitionsstrategie und die Regulierung auf.
2.3 Krise und Neuregelungen bei offenen Immobilienfonds
Dieser Abschnitt analysiert die Krise, die offene Immobilienfonds in der Finanz- und Wirtschaftskrise ab 2008 erlebten. Er beschreibt die Gründe für die Krise und die wichtigsten Neuregelungen, die in der Folge ergriffen wurden.
Schlüsselwörter
Die Arbeit konzentriert sich auf die Anlageformen offener und geschlossener Immobilienfonds, ihre Merkmale, Vor- und Nachteile sowie aktuelle Entwicklungen in Deutschland. Die wichtigsten Schlüsselbegriffe sind Investmentgesetz (InvG), Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Kapitalanlagegesellschaft, Managementgebühren, Publizitätspflicht, Risikomanagement, Diversifikation und Inflationsschutz.
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- Marco Aulbach (Author), 2015, Anlageformen der Assetklasse „Immobilien“. Geschlossene vs. offene Immobilienfonds, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/293205
